Servicios
Ocho servicios en dos líneas. Si posee o administra un edificio que ya está en pie, empiece por edificios existentes. Si está construyendo algo, empiece por proyectos nuevos. Cada servicio dice cuándo lo necesita, qué incluye, qué recibe y qué hacer a continuación.
- Edificios existentes
- 4 servicios
- Proyectos nuevos
- 4 servicios
- Cobertura
- Miami-Dade y Broward
Edificios existentes
Usted posee o administra un edificio.
Para asociaciones, administradores de propiedades y propietarios con una notificación del condado, un plazo, deterioro visible o una reparación por definir. Miami-Dade y Broward tienen cada uno su propio programa, y cada uno tiene aquí su propia página.
01Edificios existentes
Recertificación de edificios en Miami-Dade
Un camino claro desde la notificación de Miami-Dade hasta el cierre de la recertificación — inspección, informe estructural en el formulario del condado, alcance de reparaciones, reinspección.
- Cuándo lo necesita
- Llegó una Notificación de Inspección Requerida de su ciudad o del Condado de Miami-Dade — o un aviso de cortesía le anuncia que viene en camino.
- Qué incluye
- Revisión de la notificación · Inspección estructural · Informe en el formulario del condado · Alcance de reparaciones · Reinspección
- Qué recibe
- Informe estructural de recertificación en el formulario del propio condado, firmado y sellado
- Siguiente paso
- Envíe la notificación — basta una foto tomada con el teléfono — o la dirección y el año de construcción. Confirmamos qué le está pidiendo el Building Official (el funcionario de construcción) y respondemos con una propuesta para la inspección y el informe estructural.
02Edificios existentes
Programa de Inspección de Seguridad de Edificios (BSIP) de Broward
Desde la Notificación de Inspección Requerida hasta la carta de finalización que cierra el expediente — inspección, informe estructural en el formulario oficial del programa, alcance de reparaciones, reinspección.
- Cuándo lo necesita
- Llegó una Notificación de Inspección Requerida de su ciudad — o el edificio se acerca a la edad en la que llegará.
- Qué incluye
- Revisión de la notificación · Inspección estructural · Informe en el formulario oficial · Alcance de reparaciones · Reinspección y cierre
- Qué recibe
- Informe estructural en el formulario oficial del programa, con informe narrativo y fotografías a color, firmado y sellado
- Siguiente paso
- Envíe la notificación — basta una foto tomada con el teléfono — o la dirección y el año del certificado de ocupación. Leemos lo que pide su ciudad y respondemos con una propuesta para la inspección y el informe estructural.
03Edificios existentes
Inspecciones de hito (milestone) y de seguridad estructural
La inspección de hito (milestone) de Florida explicada para su edificio, la investigación adicional cuando un informe la exige, y las inspecciones de seguridad estructural fuera del ciclo de un programa.
- Cuándo lo necesita
- Su junta directiva necesita saber si la ley de inspecciones de hito de Florida alcanza al edificio, y cómo se cumple en su condado.
- Qué incluye
- Revisión de aplicabilidad · Inspección estructural · Investigación adicional · Hallazgos priorizados
- Qué recibe
- Informe de inspección con registro fotográfico
- Siguiente paso
- Indíquenos el condado, la edad y el número de pisos del edificio, y qué originó la pregunta — una notificación, un informe, una venta. Le respondemos con las reglas que aplican y una propuesta para la inspección.
04Edificios existentes
Evaluaciones estructurales y diseño de reparaciones
Cómo se está comportando realmente el edificio hoy — deterioro evaluado, capacidad verificada, reparaciones diseñadas para que puedan cotizarse y construirse.
- Cuándo lo necesita
- Un informe de recertificación, del BSIP o de inspección enumera reparaciones y las ofertas de los contratistas no son comparables porque nadie definió el alcance.
- Qué incluye
- Evaluación en campo · Mapeo de deterioro · Evaluación de capacidad · Especificación de reparaciones
- Qué recibe
- Informe de evaluación de condición
- Siguiente paso
- Envíe fotografías de las condiciones y cualquier informe previo. Le decimos si hace falta una visita al sitio y qué cubrirá la evaluación.
Proyectos nuevos
Usted está construyendo algo.
Para propietarios, desarrolladores, arquitectos y contratistas con un proyecto en diseño o camino al permiso.
05Proyectos nuevos
Diseño de concreto reforzado
Cimentaciones, columnas, vigas, losas y muros de corte diseñados como una sola trayectoria de carga — detallados para la obra y emitidos listos para permiso.
- Cuándo lo necesita
- Está construyendo una casa, townhouses, un edificio de mediana altura o una estructura comercial y necesita el juego de planos estructurales para el permiso.
- Qué incluye
- Cimentaciones · Columnas y vigas · Losas · Muros de corte · Detallado de refuerzo
- Qué recibe
- Juego de planos estructurales, listo para permiso
- Siguiente paso
- Envíe los planos arquitectónicos (en cualquier etapa) y la ubicación del sitio. Recibirá una propuesta con alcance, entregables y honorarios.
06Proyectos nuevos
Análisis estructural y cimentaciones
Análisis de gravedad y lateral, demanda de viento y sismo, y el sistema de cimentación que lleva todo eso al terreno.
- Cuándo lo necesita
- Necesita saber si un sitio, un estudio de suelos o un concepto de edificio funciona estructuralmente antes de comprometerse.
- Qué incluye
- Modelado 3D · Demanda de viento y sismo · Control de deriva · Cimentaciones profundas · Verificación de asentamientos
- Qué recibe
- Modelo de análisis y resumen de resultados
- Siguiente paso
- Comparta el sitio, el estudio geotécnico si lo tiene y el concepto del edificio. Le respondemos con lo que es factible y cuánto costará el análisis.
07Proyectos nuevos
Modelado y coordinación BIM
Modelos digitales coordinados que resuelven los conflictos antes de que lleguen a la obra y producen entregables estructurales más claros.
- Cuándo lo necesita
- El equipo del proyecto trabaja en Revit y necesita la estructura modelada con el mismo estándar.
- Qué incluye
- Modelado estructural · Federación de modelos · Detección de interferencias · Seguimiento de incidencias · Planos derivados del modelo
- Qué recibe
- Modelo estructural al nivel de información acordado
- Siguiente paso
- Díganos qué software usa el equipo, el nivel de detalle requerido y el calendario de coordinación. Proponemos el alcance de modelado y el formato de intercambio.
08Proyectos nuevos
Revisión por pares y cumplimiento
Una segunda lectura independiente del diseño estructural — cumplimiento de código, trayectoria de carga, constructibilidad y calidad de la documentación.
- Cuándo lo necesita
- Un prestamista, una aseguradora o un propietario exige una revisión estructural independiente antes de construir.
- Qué incluye
- Revisión de planos · Verificación de cálculos · Continuidad de la trayectoria de carga · Constructibilidad · Registro de comentarios
- Qué recibe
- Informe de revisión independiente
- Siguiente paso
- Envíe el juego de planos y los cálculos, e indique para qué es la revisión. Recibirá una propuesta con honorarios fijos para la profundidad de revisión que corresponda.
Qué diseñamos
De una vivienda unifamiliar a un edificio de mediana altura en concreto.
El mismo ingeniero y el mismo estándar de detallado, a la escala del edificio que tenemos enfrente. Si su proyecto no está en esta lista, vale más una conversación que una suposición.
Las fotografías ilustran el tipo de estructura descrito; ninguna muestra un proyecto de Terdax Engineering Los encargos típicos se describen en Proyectos.
Cómo trabajamos
Cinco pasos. Usted siempre sabe en cuál está.
La secuencia es la misma tanto si está respondiendo a una notificación del condado como si está tramitando el permiso de una estructura nueva. Lo que cambia es la profundidad del paso tres.
Consulta inicial
Su parte Envíe la notificación, o describa el edificio o el proyecto, y comparta lo que tenga — fotos, planos, informes previos.
Usted recibe Una conversación directa con el ingeniero y una primera lectura de lo que se necesita.
Alcance y propuesta
Su parte Revise una propuesta escrita que establece alcance, entregables, exclusiones y honorarios.
Usted recibe Un documento que puede comparar, cuestionar y aprobar. Nada empieza antes de acordarlo.
Evaluación o diseño
Su parte Dé acceso al sitio, o responda las preguntas de coordinación del arquitecto a medida que surjan.
Usted recibe Inspección y hallazgos para edificios existentes; análisis, modelado y detallado para los nuevos — con las preguntas planteadas a medida que surgen, no guardadas para el final.
Entrega
Su parte Revise el informe o el juego de planos firmado y sellado, y pregunte lo que no quede claro.
Usted recibe Documentos escritos para actuar: una junta directiva puede leer los hallazgos, un contratista puede construir los detalles, un revisor puede seguir el razonamiento.
Seguimiento
Su parte Reenvíe los comentarios del revisor, los RFIs del contratista o la solicitud de reinspección.
Usted recibe Respuestas del ingeniero que hizo el trabajo — durante los comentarios del permiso, las preguntas de construcción y, en edificios existentes, la reinspección y el cierre.
Siguiente paso
Una notificación del condado en la mano, un edificio que le preocupa o un proyecto nuevo — descríbalo y adjunte lo que tenga. Basta una foto de la carta tomada con el teléfono. El ingeniero le responde, con preguntas o con una propuesta escrita.